19 октября 2016

“Таблетки” Status Invest от головной боли.

“Таблетки” Status Invest от головной боли.

Сегодня мы расскажем вам как постоянные расходы и раздумья могут смениться на улыбку и уверенность в завтрашнем дне.

Сравнительно недавно, к нам обратился бизнесмен из Москвы, который владел 2-мя доходными домами в городе Essen, недалеко от Дюссельдорфа. Будем называть его БизМ.

Из истории, которую он нам поведал стало ясно, что он уже более 5-ти лет является владельцев этих домов и получает с них доход 27.800 € ежегодно. К сожалению это цифра лишь на бумаге, в действительности же эта недвижимость приносила ему немало головной боли, после оплаты всех расходов на постоянно возникающие ремонты, у него оставалось не более 12000 €  в год. Ко всему этому  в конце 2015 года потребовалась основательная санация  крыши одного из домов - черепица не менялась с момента постройки домов и после каждого дождя вода проникала на верхние этажи здания. Нужно было предпринять срочные шаги по ее восстановлению. Управляющая компания наняла для этих работ фирму, и выставила счет на 16.400 €, что почти на 30-40% выше средних рыночных цен. Мало того - затянула со оговоренными сроками выполнения.

Не будем углубляться в подробности, скажем только, что в итоге жители верхнего этажа начали расторгать договора аренды и съезжать. Из за задержки с выполнением работ, ремонту подлежал и цокольный этаж здания. В итоге наш бизнесмен потратил кругленькую сумму на ремонт крыши и почти столько же на ремонт квартир, пострадавших от сырости.

 

Проанализировав ситуацию и соединив несколько фактов воедино, у специалистов компании Status Invest  возникло четкое представление о том, как помочь БизМ-у. 
А именно - организовать для него строительный бизнес в Германии “под ключ”, т.е. снести принадлежащие ему проблемные дома и построить новый дом, за деньги покупателей квартир.

Но обо всем по порядку. Сначала стоит упомянуть, что город Essen - с населением 500 тыс. человек, входит в 10-ку крупнейших городов Германии.

Второй факт заключался  в том, что эти дома находились в довольно престижном районе Kettwig, где уже было построено две новостройки. И цена за квадратный метр в них варьировалась от 2500-2700€.

И наконец третьим фактом, было то, что БизМ планировал в течение 5-7 лет передать ведение своего основного бизнеса сыну, а сам хотел перебраться в Германию, и наслаждаться заслуженным отдыхом. 

Как эти 3 факта повлияли на предложение от компании Status Invest?

Проблем с продажей квартир в этом районе не будет по одной простой причине - район Kettwig, где находится недвижимость БизМ, является одним из самых престижных и благоустроенных в городе.

Размер участка на котором стояли старые дома БизМ-а составляет 1195 кв.м. Рыночная стоимость данного участка составляет на сегодняшний день около 400.000 €. Стоимость новостроек в данном районе достаточно высока, а значит если построить на нем дом жилой площадью примерно 1000 кв.м , можно будет заработать 25% годовых.

Получение ВНЖ в Германии практически невозможно при условии владения всего двумя доходными домами. Другое дело владение строительным бизнесом в Германии.

Ведь после успешного завершения первого проекта БизМ немедленно бы инвестировал вырученные средства в новый участок.

Что мы предложили ему ?  

Мы предоставили подробный  бизнес план, который сулил бы БизМу безбедную старость в Германии уже через 7 лет.

 

Сумма инвестиций в этот проект, на основе которой будет рассчитываться прибыль составляет  400.000 € - стоимость участка. Учитывая выгодное расположение, компания Status Invest может гарантировать прибыль в размере 25% годовых уже на первом проекте “Новостройки Германии”.

За 6 лет капитал БизМа увеличится с 400.000 € до 1.525.878 €. Суммарная прибыль в размере 280% и возможность создания полностью пассивного источника дохода стоит того, чтобы потерпеть 6 лет.

За 7-ой год сотрудничества на 1.525.878 € компания Status Invest сможет построить для БизМа многоквартирный дом, который:

  • со 100% уверенностью будет востребован у арендаторов
  • не будет требовать ремонта около 30 лет
  • будет приносить прибыль в размере 84.000 € в год.

Сейчас мы ожидаем ответа от БизМ на данное предложение, уже рассчитаны стоимость снесения, сроки получения документации и строительства.

Следите за нашими новостями и вы узнаете, принял ли БизМ единственно правильное решение в данной ситуации.

+49 2306 980-86-65
Отправить заявку
Задать вопрос

Напишите ваш вопрос или кратко опишите ситуацию, в которой
нужна наша помощь, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

* Отправляя форму, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Ваша заявка принята, менеджер свяжется с вами
в ближайшее время.

Написать еще
Закажите бесплатную консультацию

Напишите ваш вопрос или тему консультации
и мы свяжемся с вами в ближайшее время

* Отправляя форму, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Ваша заявка принята, менеджер свяжется с вами
в ближайшее время.

Написать еще
Меню
+49 2306 980-86-65
Задать вопрос