15 сентября 2016

Правда и вымысел о Виде на жительство в Германии.

Правда и вымысел о Виде на жительство в Германии.

Одна из главных причин покупки нашими клиентами недвижимости в Германии - это получение вида на жительство (ВНЖ) в данной стране.  

Разбитые мечты или как наживаются на этом маклеры.

Интернет пестрит предложениями о том, что вы можете купить объект в Германии и мы вам поможем с получением ВНЖ. А многие даже гарантируют сей факт.
На самом же деле, за этим стоит лишь желание продать вам недвижимость и заработать на этом свой маклерский гонорар. А дальше по принципу – либо ишак сдохнет, либо падишах преставиться. Многие русскоязычные фирмы в Германии не стесняются писать эту откровенную ложь на своих сайтах и даже запускают процесс по получению вида на жительство. 
В реальности адвокат пишет прошение в учреждение по делам мигрантов с заведомо бесперспективным исходом. Но при этом и адвокат зарабатывает и маклер всегда в доле. Чиновники в Германии работают не торопясь – кофе еще не выпито и зарплата независимо от КПД им капает. Поэтому спустя полгода вам приходит отказ в прошении, но маклер лишь разводит руками и предлагает подать апелляцию, а это новые расходы. Так и доят нашего клиента, пока наконец-то в его голове не утвердится мысль, что не видать ему немецкого благополучия и стабильности.

Что влияет на положительное решение при получении ВНЖ.

Однако это может касаться не всей недвижимости. Следует понимать, что во главе угла при принятии решения немецкими ведомствами стоит лишь один фактор – экономической целесообразности. Т.е. нужен ли этот человек немецкому обществу и сможет ли он приносить пользу немецкой экономике. Проявляться это может, например, в создании им дополнительных рабочих мест и регулярном пополнении немецкого бюджета в виде налогов.

При этом кандидат на получение ВНЖ должен иметь возможность прежде всего обеспечивать себя сам – оплачивать свое жилье, пропитание, мед. обслуживание и не просить никакой помощи у немецкого государства.

Сами понимаете при покупке квартиры или домика в деревне за 30.000 и даже 100.000 евро это просто невозможно. Доход от сдачи этой недвижимости в аренду никак не покроет требуемые затраты. 

Арендным бизнесом это тоже не назвать и по линии бизнес-иммиграция пролезть не получится. Второй главный принцип при принятии ведомствами решение о выдаче вам ВНЖ – это вопрос взаимозаменяемости. Т.е. существует ли необходимость постоянного нахождения вас на территории Германии для ведения дел. Управляющих компаний в Германии хватает, сдачей в аренду ваших площадей могут заниматься рядовые маклеры. А значит, нет необходимости вам проживать в Германии, за вас все дела сделают другие люди.

Что же такое бизнес-иммиграция?

Речь о бизнес эмиграции может идти только в двух случаях – когда вы являетесь носителем каких-то ноу-хау, технологий, способностей или возможностей, которыми не обладают другие люди в Германии или, скажем, таких будет найти очень трудно. Арендный бизнес тоже имеет право на существование, НО количество нулей в стоимости купленной вами недвижимости должно быть совсем другим. Да и деятельность ваша должна быть более многогранной в области недвижимости, нежели обычная покупка 3 супермаркетов и сдача их в аренду известным сетевым ритейлерам.

Реальная возможность получения ВНЖ в Германии.

Неужели нет выхода в сложившейся ситуации и ворота для зарубежных инвесторов закрыты навсегда? Выход найден! 
Наша компания предлагает с этого года  инвестировать в недвижимость Германии и иметь при этом реальную возможность получить вид на жительство.

Это проект «Новостройки» при котором вы фактически покупаете строительный бизнес «под ключ». Суть этого процесса заключается в том, что наши клиенты, обладающие средствами от 100.000 евро и более,  могут открыть в Германии фирму, которая будет заниматься строительством жилых многоквартирных домов. 
Спрос на жилую недвижимость в Германии сейчас очень велик. По статистике годовая потребность в квартирах составляет в Германии около 420.000 жилых единиц!! Катализаторами к такому повышенному спросу стали низкие ставки по ипотеке  и приезжающие беженцы, которые выдавили многих коренных жителей из малонаселенных пунктов и заставили их покупать новостройки в более крупных городах. Получить ипотеку для покупки новой квартиры может практически любой работающий гражданин Германии, проценты начинаются уже от 0,75% годовых!!

Бизнес в Германии «под ключ» с доходом 25% годовых!

Ваша фирма в Германии –  это уже не банальная покупка недвижимости и сдача в аренду, это здоровый работающий механизм с потребностью в грамотном руководителе и контроле за всеми процессами.  После окончания строительства вы будете иметь на руках позитивные балансы вашей фирмы, что, несомненно, повлияет на принятие положительного решения немецкими властями.

При этом компания Status Invest перенимает для вас все услуги – с момента открытия для вас фирмы в Германии, поиска выгодного участка под застройку и заканчивая ведением всей отчетности до сдачи дома в эксплуатацию, согласно немецким законам .

Весь механизм инвестирования достаточно прост – вы открываете фирму в Германии и на собственные средства покупаете земельный участок в Германии. Наши специалисты тщательно анализируют данный участок на предмет обременений и возможности застройки. После оформления участка в собственность на имя вашей фирмы, вы заключаете с нашей компанией договор на строительство многоквартирного дома на этом участке.

Дополнительных инвестиций с вашей стороны больше не требуется – дальнейшее строительство финансируется за счет денег, которые поступают от покупателей квартир. При этом мы перенимаем для вас и этот участок работ – готовим рекламные материалы, 3Д-визуализацию видов экстерьеров и интерьеров, помогаем покупателям квартир в получении ипотеки.

 Уже спустя 12-18 месяцев вы получите возможность проживать в Германии 180 дней в году и свободно передвигаться по Шенгенской зоне.

+49 2306 980-86-65
Отправить заявку
Задать вопрос

Напишите ваш вопрос или кратко опишите ситуацию, в которой
нужна наша помощь, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

* Отправляя форму, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Ваша заявка принята, менеджер свяжется с вами
в ближайшее время.

Написать еще
Закажите бесплатную консультацию

Напишите ваш вопрос или тему консультации
и мы свяжемся с вами в ближайшее время

* Отправляя форму, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Ваша заявка принята, менеджер свяжется с вами
в ближайшее время.

Написать еще
Меню
+49 2306 980-86-65
Задать вопрос